房地产企业拍地配资银监会清理信托非标准化资金池

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北京商报讯(记者 刘伟)具有影子银行特性的房地产企业拍地配资信托资金池业务将面临清理。银房地产企业拍地配资监会近日向各银监局及直接监房地产企业拍地配资管的信托公司下发《中国银监会办公厅关于信托公司风险监管的指导意见》(以下简称《指导意见》)称房地产企业拍地配资,信托公司不得开展非标准化理财资金池等具有影子银行特征的业务。

  《指导意见》指出,对已开展的非标准化理财资金池业务,要查明情况,摸清底数,形成整改方案,并在今年6月30日前报送监管机构。对于非标资金池业务《指导意见》并未明确界定。事实上,信托资金池业务一般都会投资非标债权资产,即未公开上市交易的债权性资产,这类资产有风险较高、流动性低等特点;而资金池业务就是打破传统一对一的模式,信托公司将募集的资金建成“资金池”,一般投多个领域多项目。

  有业内评估数据认为,目前信托非标准化理财资金池约在2000亿元左右,这一业务被叫停或清理对行业以及公司都会产生一定影响。不过银监会此次也指出,为避免因“一刀切”引发流动性风险,各银监局要加强监督指导;各信托公司要结合自身实际,循序渐进、积极稳妥推进资金池业务清理工作。

  多位业内人士均反映,《指导意见》显示出监管层趋严的思路。智信资产管理研究院政策研究组就表示,《指导意见》首先阐明了处置风险项目的三条原则,可见目前风险形势的严峻以及监管对未来风险事件爆发的担忧。

  在风险防控方面,《指导意见》除了要求信托公司健全信托项目风险责任制,对所有信托项目、尤其是高风险项目将责任明确到人;还要按照“一项目一对策”和市场化处置原则,探索抵押物处置、债务重组、外部接盘等市场化处置方式。

  此外,银监会还要求信托公司建立流动性支持和资本补充机制,如信托公司股东在流动性风险出现时给予必要支持。信托公司经营损失侵蚀资本的,应在净资本中全额扣减,并相应压缩业务规模,或由股东及时补充资本。